Хватит жаловаться: Нью-Йорк вошел в топ-7 городов США, где зарплаты растут быстрее, чем цены на жилье

Поскольку влияние пандемии на экономику продолжается, одной из основных проблем, вызывающих беспокойство у экономических обозревателей, является инфляция. Агрессивные меры государственного стимулирования за последние два года, сбои в цепочках поставок и сохраняющаяся неопределенность в отношении распространения COVID-19, а также его последствий для определенных отраслей – все это потенциально способствует росту цен в экономике, сообщает Money Talks.

Одним из положительных сдвигов в этом направлении стало повышение заработной платы. В последние месяцы рост количества рабочих мест замедлился, а уровень экономической активности все еще значительно ниже допандемических показателей. Поскольку предложения ограничены, работодатели повышают заработную плату, чтобы побудить рабочих устроиться на работу. Это привело к одному из самых резких повышений заработной платы за последние годы.

Но стоимость жилья, так и заработная плата, в значительной степени зависят от местных условий экономики. На некоторые регионы эти тенденции повлияли сильнее, чем на другие. Что касается заработной платы, то наибольший рост наблюдается в западных штатах США – 4,1%. Они опережают темпы роста в трех других основных регионах США, в которых проводилась перепись населения. Жителям штатов и населенных пунктов в западном регионе, пожалуй, легче успевать за растущими ценами в категории расходов семей.

Районы с самым дорогим жильем

Что касается арендной платы, то это районы, которые были самыми дорогими в последние годы, такие как область залива Сан-Франциско, Нью-Йорк и Бостон, где цены на аренду росли медленнее, чем в других городах. Вероятно, это отчасти связано с тем, что многие сотрудники покинули эти города в поисках дополнительных мест или более низких затрат во время пандемии, что помогло сдерживать спрос. Напротив, в городах, в которых в последнее время стоимость жилья была ниже, произошел резкий скачок арендной платы из-за притока новых жителей. В этих областях различия между ростом заработной платы и арендной платы наиболее существенны.

По теме: Новые жилищные лотереи в Нью-Йорке: доступное жилье на Манхэттене, в Бруклине, Квинсе и Бронксе

Данные, используемые в этом анализе, взяты из исследования тенденций затрат на занятость Бюро статистики труда США и индекса наблюдаемой арендной платы Zillow. Чтобы определить мегаполисы, где заработная плата растет быстрее, чем арендная плата, команда исследователей рассчитала разницу в процентных пунктах между годовым изменением заработной платы и годовым изменением арендной платы за период, заканчивающийся во втором квартале 2021 года. Мегаполис с большим увеличением заработной платы оценивался выше. В анализ были включены только 15 крупных мегаполисов США, охваченных исследованием BLS.

Ниже представлены города, в которых зарплаты растут быстрее, чем арендная плата.

Сиэтл, Вашингтон

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +0,8
• Годовое изменение заработной платы: + 2,4%
• Годовое изменение арендной платы: + 1,6%
• Средняя арендная плата (2021 год): 1981 доллар

Чикаго, штат Иллинойс

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +2,1
• Годовое изменение заработной платы: +3,0%
• Годовое изменение арендной платы: + 0,9%
• Средняя арендная плата (2021 год): 1673 доллара.

Лос-Анджелес, Калифорния

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +2,1%
• Годовое изменение заработной платы: +5,4%
• Годовое изменение арендной платы: + 3,3%
• Средняя арендная плата (2021 год): 2443 доллара.

Вашингтон

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +3,8%
• Годовое изменение заработной платы: +4,3%
• Годовое изменение арендной платы: + 0,5%
• Средняя арендная плата (2021 год): 1996 долларов.

Бостон, Массачусетс

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +4,1%
• Годовое изменение заработной платы: + 3,6%
• Годовое изменение арендной платы: – 0,5%
• Средняя арендная плата (2021 год): 2442 доллара.

Нью-Йорк, штат Нью-Йорк

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +5,1%
• Годовое изменение заработной платы: + 2,3%
• Годовое изменение арендной платы: -2,8%
• Средняя арендная плата (2021 год): 2480 долларов.

Сан-Хосе, Калифорния

• Разница в процентных пунктах между ростом заработной платы и арендной платы: +6,7%
• Годовое изменение заработной платы: +3,4%
• Годовое изменение арендной платы: –3,3%
• Средняя арендная плата (2021 год): 2853 доллара.