Нью-Йорк қаласындағы жылжымайтын мүліктің өсуімен байланысты аудандар 2020 ж

Нью-Йорктің көптеген аудандарында жалға беру мен мүліктің бағасы өсуде. Сонымен қатар, қалада қол жетімді баспанаға ие жаңа аудандар пайда болады, олар 2020 жылы тұрғындар үшін қызықты болуы мүмкін. Басылым бұл туралы толығырақ жазады. New York Post.

Егер сіз 2020 жылы қоныс аударғыңыз келсе, биыл айтарлықтай өзгерістерге ұшырауы мүмкін қалалық анклавтардың бірін қарастырыңыз. Localize.city, жылжымайтын мүліктің іске қосылуы, биыл Нью-Йорктің қай аудандарында жаңа кондоминиумдар мен жалға берушілер үшін пәтерлер бар екенін білу үшін салыстырды.

Аяқталған пәтерлерді ұсынуға дайын сегіз аудан Манхэттен, Квинс және Бруклиннен тұрады, олар қаржы ауданынан бастап жақында Шығыс Нью-Йорк деп аталады.

Ұзақ арал қаласы

2020 жылы Long Island City қаланың барлық аудандарынан - 2022 жаңа пәтерлердің ең көп санын алуға дайын. Алайда олардың көпшілігі бірнеше ірі жобалар арқылы нарыққа шығады. Ең бастысы - қазір бөлінген 5Pointz граффити меккесі алаңында екі деңгейлі пәтерлерді жалға беру, ол жазға дейін ауданға 1122 пәтерді әкеледі.

Осы тоқсандағы баспана бағасы кезең-кезеңімен өсті: StreetEasy мәліметтері бойынша сатудың орташа сұраныс бағасы 645 жылғы 2010 мың доллардан 1,2 жылы 2019 миллион долларға дейін өсті. Бұл бұрынғы индустриалды аймақ болғанына қарамастан, мұнда таза ауа сақталған.

«Манхэттенде адамдар өте көп болды, шу да болды», - деді Суданнан ЮНИСЕФ-ке жұмысын жалғастыруға көшкен 30 жастағы Гайя Беллия, Италияда тұратын. Қазіргі заманғы кеңістіктегі Мэри В. Торрес көмегімен Беллия жиһаздалған, бір бөлмелі пәтерге, аспанға қарап, 3470 доллар төледі. «Бұл қызықты көрініс емес, - деп толықтырды Беллия, - бірақ бұл менің ойымша, бұл қалыпты аймақ».

Қаржы аймағы

Бір кездері көбінесе жұмысшылар тұратын Қаржы ауданы, кешкі 17-тен кейін елес қала болды. Алайда, соңғы он жылда тұрғын үй белсенділігінің өсуі байқалды.

Жалға алудың орташа медианасы 3100 жылы 2010 доллардан 3808 жылы 2019 980 долларға дейін болды; сұраудың орташа бағасы - 1,4 мың доллардан XNUMX млн. долларға дейін.

Осы жылы басталған жаңа жобалардың бірі 566 пәтерлі Ральф Уокер Уолл-стриттің ғибадатхана ғимаратындағы блокбастерді қайта жабдықтауды атауға болады.

Тақырып бойынша: Жалдау немесе сатып алу: Нью-Йоркте баспана іздегендер үшін ең жақсы келісім

Архитектуралық ауыр мұнаралар - 130 Уильям Ст. Дэвид Аджай және 125 Гринвич Сент. Рафаэль Вигноли сонымен қатар осы жазда аумақты 515 кондоминиуммен толықтырады, оның орташа бағасы сәйкесінше $ 2,5 млн және $ 2,8 млн.

City Hall паркі бойындағы бұрынғы J&R музыкалық және компьютерлік әлемі 110 кондоминиумға дейін өсті, олар 2020 жылдың басында 25 Park Row-да қол жетімді. Тұрғын үй ғимараттарының келуі қосымша жайлылықтың дамуына да ықпал етеді. Мысалы, Alamo Drafthouse 10 бостандықта 28 экранды кинотеатр ашады.

Flatbush

Боерум-Хиллде 10 жыл жалға алғаннан кейін, Тове Хермансон мен Джеффри Лейб өткен жылы Флатбуштан үй сатып алып, қазіргі уақытта жөндеуде. Лерой Стрит студиясының интерьер дизайнері Германсон және коммерциялық емес қор жинау технологиялары бойынша кеңесші Лейб осы Флатбуштың үйіне 910 XNUMX доллар төледі.

Ерлі-зайыптылар осы аймақтың көшелерінің қарқынын ұнатады, әсіресе жазда, тротуарда барбекю әдетке айналған кезде. Олар сондай-ақ көршілерінің мейірімділігімен күтпеген рахат тапты. «Боерум-Хиллде адамдар біздің қораптарымызды үнемі ұрлайды», - деді Лейб. - Мұнда ешкім ештеңе ұрламайды.

Керемет қалпына келтірілген Король театрының ғимаратында орналасқан Flatbush-те үш жаңа жоба бар - Lois, Hello Nostrand және Crystal Apartments, олар ашылуға дайындалып жатыр.

Жамейка

Биыл төрт ірі тұрғын үй кешені Куинстің орталық бөлігінде шамамен 1000 пәтерді қосады, олардың жартысынан көбі Ямайка станциясындағы қиылыста (AirTrain және Long Island Road, Long Island теміржол станциясындағы жаппай көп функционалды кешен).

StreetEasy-тің хабарлауынша, бағалар жарияланбаған, бірақ бұл аудандағы орташа жалдау құны 2200 долларды құрайды.

Орташа сатылым бағасы $ 609 және E, J, Z және F пойыздары ұсынатын қоғамдық көліктерге ерекше қол жетімділікті ескере отырып, StreetEasy 2019 жылы осы аймақта листингтің танымалдылығының өсуіне қол жеткізді.

Бруклиннің орталығы

2004 жылы Бруклиннің орталығында жалға беру мақсатында көп қабатты мұнаралар салынды.

Соңғы бес жыл ішінде аудан Бруклинде ең биік атағы үшін күрескен жаңа ғимараттардың шеруіне куә болды. Бұл марапат енді Экстеллдің Бруклин-Пойнтқа, 483-кондоминиум мұнарасына 2020 жылдың басында Willoughby St. 138-де дебют жасаған. Биіктігі 219 метр, шатырлы бассейн. Биіктігі 188 метрлік тағы бір студия Gang тіреген 11 Хойт 481 жылы 2020 кондоминиумды сатып алушыларға ашады.

2021 жылдың соңына қарай бұл алаңда Willoughby Square Park деп аталатын 0,4 гектар аумақта көптен күткен қоғамдық жасыл алаң пайда болады.

Төсек орны

Bed-Stuy - бұл тізімдегі ең үлкен кварталдардың бірі, ол биыл көптеген жаңа ғимараттарды ұсынады, атап айтқанда 59. Олардың көпшілігі кішігірім төрт-сегіз пәтерлі, бірақ сонымен бірге 182- пәтер Фултон көшесі, 1134

Localize.city қала құрылысын талдаушы Дэн Левиннің айтуынша, 2012 жылы қайта құру үшін «құрылыс жоспарға сәйкес жүргізілуде». «Проспектілерде, әсіресе Миртл, Бедфорд және Ностранд, бес-жеті қабатты, ал бірнеше қабаттарда - 10 қабаттарға дейін болады. Шағын ғимараттар барлық жерде дерлік өседі ».

Резонфикациялау бағаның өсуіне әкелді: сұраныстың орташа бағасы 462 жылғы 2012 мың доллардан 1,2 жылы 2019 миллион долларға дейін өсті. Жалдауды сұрайтын медиананың бағасы 1650 доллардан 2639 долларға дейін өсті.

Шығыс Гарлем

2017 жылы қайта құру Нью-Йорктің осы аймағында нақты өзгерістерге әкелген жоқ, бірақ мұнда көруге тұрарлық жаңа жобалар бар. Мысалы, 1465 Парк даңғылындағы Каролина. алдағы 400 жылы ауданды 2020 қол жетімді пәтермен байыту.

Сонымен қатар, белгілі сәулетші Бьярке Ингельстің жобасы 149 E. 125th St. 233 пәтермен дебют жасамақ. Бағалар әлі жарияланбаған, бірақ жалға алудың орташа бағасы 2400 долларды құрайды.

Лексингтон-Гарден II II-ге жоспарланған 390 қол жетімді пәтерлерге назар аударыңыз, бұл Лексингтон мен Парк-Авеню арасындағы блокты дерлік қамтиды.

Орталық саябақтың солтүстік бөлігінде 2024 жылға дейін Гарлем Меерді «жылтыратуға» және Ласкер мұзын қалпына келтіруге мүмкіндік беретін $ 150 млн. Жобаны аяқтау жоспарланған.

Шығыс Нью-Йорк

Аркер компаниялары даму компаниясы биыл өзінің шығыс Нью-Йоркте қол жетімді тұрғын үй жобасын ашты.

2021 жылдың басында ауданда қол жетімді бағамен 1163 58 пәтер салынады, олардың көпшілігі биыл жалға берушілерге ашылады. Пәтерлер Нью-Йорктіктерге үш адамнан тұратын отбасы үшін жылына XNUMX доллардан аз ақша табады. Жоба жаңа сауда дүкендерін, қоғамдық орындар мен кеңістікті ашады.

Ван Синдерен Плазаның тағы бір арзан екі қабатты жобасы да аяқталу үстінде.

Шерли Чишолм мемлекеттік паркінің бірінші бөлігі, алаңы 164 гектар, жаяу және велосипед жолдары 2019 жылы пайда болды. Келесі бөлім 2021 жылы ашылады.