В новостройках Нью-Йорка запретили использовать газ

В среду, 15 декабря, городской совет Нью-Йорка принял закон, запрещающий с 2024 года использование природного газа и других углеродных видов топлива при строительстве новых зданий, а также в квартирах после постройки. Ожидается, что такая мера не только сократит выбросы углекислого газа, но и потребление ископаемого топлива в зданиях. Законопроект был принят 40 голосами членов совета против 7 несогласных и при одном воздержавшемся, сообщает Gothamist.

Новое законодательство направлено на сокращение загрязнения воздуха и сокращение выбросов углерода примерно на 2,1 миллиона тонн к 2040 году. Это равняется ежегодному загрязнению, вызываемому 450 000 автомобилей. Но он не запрещает прямое использование природного газа и не указывает, какую мощность разрешено использовать.

Электросеть пока питается от газа

Вместо этого он ограничивает выбросы от строительных работ до уровня менее 25 килограммов углекислого газа на миллион британских тепловых единиц энергии. Это предел, который делает практически невозможным соблюдение требований при использовании газа. Более 70% загрязнения города парниковыми газами происходит из-за работы тепловых насосов и водонагревателей.

Ожидается, что мэр Билл де Блазио подпишет закон до своего ухода с поста. Закон соответствует целям города по нулевым выбросам к 2040 году и достижению углеродной нейтральности к 2050-му.

Представители отрасли недвижимости поддерживают и признают неизбежность электрификации зданий, а также считают, что энергосистеме и другой инфраструктуре необходимо время для созревания, чтобы удовлетворить потребности в энергии и эксплуатации. К слову, электросеть по-прежнему питается в основном природным газом. Они выразили озабоченность по поводу рентабельности своего бизнеса.

По теме: Новый жилищные лотереи в Нью-Йорке: доступное жилье на Манхэттене, в Бруклине, Квинсе и Бронксе

Большинство зданий подключено к природному газу в дополнение к электричеству от электросети. Эта энергия используется для отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Но архитекторы и защитники окружающей среды заявили, что эти потребности можно удовлетворить с помощью других уже используемых технологий и отказаться от газа. К ним относятся электрические тепловые насосы и электрические плиты, которые можно использовать при проектировании и строительстве.

Мнения разошлись

Но устраняя необходимость в отдельной газовой линии, здание полностью зависит от электросети для удовлетворения всех своих потребностей в электроэнергии. Стейнберг обеспокоен тем, что нынешняя сеть не может удовлетворить эти потребности в электроэнергии для всего города. Но группа по защите интересов Urban Green Council провела недавно исследование и не согласна с ним.

Тем не менее, хотя сеть может быть готова, изменения будут считаться нулевыми выбросами только в том случае, если электростанции, подключенные к сети, перестанут полагаться на ископаемое топливо и перейдут на возобновляемые источники, такие как солнечная, ветровая и гидротермальная. Новый закон – это всего лишь один шаг к решению этих проблем с углеродной нейтральностью.

«В проектировании зданий без использования ископаемого топлива для архитекторов нет ничего нового, – сказал Адам Робертс, директор по политике Американского института архитекторов (AIA). – Утверждения, что технологии не существует и что архитектурный опыт не существует для проектирования зданий без ископаемого топлива в Нью-Йорке, – это своего рода шутка».

Электрические здания – часть проекта доступного жилья

По словам Сары Бейер, директора по устойчивому развитию компании Magnusson Architecture and Planning, такие модификации уже много лет являются частью проекта доступного жилья. Фактически у компании есть три полностью электрических здания в стадии строительства и еще восемь – в стадии проектирования. Что касается дополнительных затрат, то, по мнению Бейер, эта технология используется во всех ее электрических зданиях, которые представляют собой доступное жилье.

Другие архитекторы указали на экономию средств за счет перехода с газа на электричество. Марк Гинзберг, партнер Curtis + Ginsberg, заметил, что переход на электричество добавляет лишь 2-5% к общей стоимости нового строительства. Некоторые защитники настаивали на том, чтобы закон охватывал и старые здания, находящиеся на ремонте. В ответ на это Гинзберг сказал, что это намного дороже для существующего здания. Его следует модернизировать со всеми новыми электрическими услугами, потому что оно вместо газа будет использовать больше электроэнергии.

Статистика здравоохранения

Пользу для здоровья принесет среди прочего сокращение выбросов углерода в штате, известном своим высоким уровнем смертности от загрязнения. RMI, независимая группа по энергетической политике, подсчитала, что штат Нью-Йорк стал лидером в стране в 2017 году по числу преждевременных смертей, вызванных сгоранием топлива в зданиях. Тем временем в Нью-Йорке уровень госпитализаций из-за астмы в лучшем случае вдвое больше, чем в других регионах штата. Аналогичная картина существует в отношении смертей, связанных с астмой.

Безопасность – еще одна причина прекратить использование углеродного топлива в зданиях. Робертс сказал, что в полностью электрических зданиях нет общих опасений, связанных со взрывами и возгоранием топлива. Они представляют реальную опасность во время наводнений или когда люди забывают выключить газовую плиту.

По теме: Ваучеры на оплату аренды жилья: кто и как может их получить в Нью-Йорке

В законе есть несколько исключений. Например, больницы, потому что некоторое медицинское оборудование необходимо подключить к газу в случае отключения электроэнергии. Резервные генераторы для аварийного электроснабжения также будут по-прежнему подключены к газу, поскольку жизнеспособной альтернативы пока не существует. Комиссар городского департамента строительства, которому поручили контролировать соблюдение закона, будет иметь право предоставлять льготы в связи с финансовыми трудностями.

Закон вступит в силу не сразу. Для зданий ниже семи этажей эти правила начнутся с подачи новых заявок, поданных после 31 декабря 2023 года и 1 июля 2027 года на более крупное строительство.

«Изменение климата – это экзистенциальная проблема нашего времени, – подчеркнул Гинзберг. – Как правило, мы все проваливаем. Хотя это не безболезненно, но мы делаем это сейчас. Чтобы выполнить любое из соглашений города и штата с Парижем и Глазго, мы обязаны это сделать».