Взять кредит в Нью-Йорке легче, чем снять квартиру: сравниваем списки документов

Нью-Йорк – несомненно, город больших возможностей. Здесь каждая сделка важна. А каждый человек пытается получить все возможные гарантии от лица, с которым эту сделку совершает. Новички в городе часто ищут съёмные квартиры, но, как оказалось, сделать это не так-то просто. Более того, взять кредит в банке в Нью-Йорке намного легче, чем арендовать жилье. Сравним списки необходимых документов. Rent Own Sell опубликовал список документов для аренды жилья.

Документы для аренды жилья в Нью-Йорке

1. Справка с места работы

Это самый важный документ. Арендодателям необходимо убедиться, что вы можете вовремя вносить арендную плату. Большинство арендодателей просят письмо о приеме на работу на фирменном бланке компании с четким указанием продолжительности работы и уровня заработной платы.

Примечание: письмо с предложением о работе не является справкой с места работы.

2. Квитанция о начислении зарплаты

Если вы не новичок в городе и у вас уже есть работа, вас могут попросить предоставить копии ваших предыдущих квитанций о начислении зарплаты.

2.1. Самозанятые

Что делать, если вы бизнесмен или частный предприниматель? В этом случае необходимо предоставить еще один документ. Письмо CPA, в котором содержится информация о характере бизнеса и о том, как долго вы его ведёте.

3. Налоговая декларация

Налоговая декларация – важный документ для понимания уровня вашего заработка. Арендодателей в Нью-Йорке всегда интересует ваш заработок. Скорректированный валовой доход должен быть равен 40-кратной месячной арендной плате. Это означает, что если вы смотрите на квартиру за 2500 долларов в месяц, домовладельцы хотели бы видеть цифру в 90 000 долларов дохода.

4. Банковские выписки

У новоприбывших в город денег на счету немного. По сути, арендодатели не ищут подробных описаний активов, но они всегда заинтересованы в том, чтобы у вас был банковский счет с надежной репутацией. Даже не думайте подделывать его с помощью определенного программного обеспечения. Это легко проверить.

5. Рекомендательное письмо от предыдущего домовладельца

Если вы снимаете жилье не в первый раз и переезжаете из другого арендуемого здания, то стоит приложить письмо от вашего предыдущего арендодателя. Это письмо должно отражать срок аренды квартиры, арендную плату, которую вы платили. В документе также должно отмечаться, что вы вовремя оплачивали аренду.

По теме: Невероятные цены на жилье: дом из морских контейнеров в Бруклине продается за $5 млн

Несколько слов о хороших взаимоотношениях между вами и арендодателем очень помогут вам, к письму лучше прикрепить номер телефона и электронную почту предыдущего лендлорда.

6. Удостоверение личности с фотографией

Подойдет действующее водительское удостоверение или паспорт.

7. Удостоверенный банковский чек:

Обычно домовладельцы требуют арендную плату за первый месяц, залог и брокерское вознаграждение.

Но это еще не все! Обязательно наличие суммы, равной четырехмесячной арендной плате в банке с отделением в Нью-Йорке. После того, как вы разместите заявку, вам необходимо будет предоставить удостоверенный банковский чек о наличии этих денег на счету.

8. Список прошлых адресов вашего проживания

Вы будете более подходящим арендатором, если сможете предоставить по крайней мере три адреса арендованных вами до этого квартир в городе.

Документы для получения кредита

Как видите, для аренды жилья необходимо предоставить 8 документов. Для получения кредита необходимо предоставить всего 4 документа, сообщает Bank Rate. Нет, здесь не нужны рекомендации от предыдущих кредиторов и список адресов банков, где у вас уже были займы.

1. Заявка на получение кредита

У каждого кредитора будет свое собственное приложение для инициирования процесса ссуды. Такие приложения могут выглядеть по-разному. Например, если вы оформляете кредит у онлайн-кредитора, процесс подачи заявки часто выполняется полностью онлайн. Если вы берете кредит в традиционном банке или кредитном союзе, заявки обычно можно заполнить лично или онлайн.

Это первоначальное заявление обычно является основным – в нем часто запрашивают вашу личную информацию, желаемую сумму и цель кредита.

2. Документы, удостоверяющие личность

Помимо очевидных причин, таких как кража личных данных, кредиторы должны иметь возможность подтвердить вашу личность, чтобы определить, являетесь ли вы гражданином или постоянным жителем США и исполнилось ли вам 18 лет. Обычно вам необходимо предоставить две формы идентификации. Подойдут, например:

• водительские права
• паспорт;
• удостоверение личности жителя штата
• сертификат о натурализации
• свидетельство о рождении
• военный билет

3. Подтверждение работы и дохода

Личные ссуды без обеспечения отличаются от многих других типов ссуд, таких как ипотечные или автокредиты, тем, что у них нет залога. Это увеличивает риск кредитора и для него еще более важно убедиться, что у вас есть стабильный источник дохода для погашения ссуды.

Если вы работаете, вы обычно можете подтвердить свой доход с помощью одного из следующих документов:

• Справка о начислении зарплаты:
• Налоговая декларация:
• W-2s и 1099s
• Банковские выписки
• Контактная информация работодателя

Если вы работаете не по найму, вы обычно можете подтвердить свой доход с помощью следующих документов:

• Банковские выписки
• Налоговые декларации

4. Подтверждение места жительства

Обычно вы можете использовать одно из следующих:

• Счет за коммунальные услуги
• Договор аренды
• Доказательство страховки вашего дома
• Карта избирателя

Вывод: такое сравнение дает нам понять, что в Нью-Йорке легче взять кредит на личные нужды, чем стать арендатором жилья.