Таинственный покупатель приобрел пентхаус в Нью-Йорке за рекордные $102 млн

Неизвестный покупатель отдал $101,71 млн за пентхаус на 76-м этаже небоскреба, расположенного около Центрального парка. Сделка осуществлялась в течение нескольких лет и лишь теперь была завершена. Об этой и нескольких других впечатляющих покупках пишет издание New York Post.

Пентхаус расположен в здании 220 Central Park South, жилом небоскребе около Центрального парка в Мидтауне, Нью-Йорк.

Покупатель (76CPS LP), настоящее имя которого не разглашается, заплатил $99,9 млн за квартиру, плюс еще $1,81 млн за меньшую единицу в этом же здании, согласно городским записям о недвижимости.

Пентхаус занимает весь 76-й этаж, всего около 762 кв. м² (8200 фут²), из которых почти 79 м² (850 фут²) – открытое пространство.

Однако это не единственная крупная покупка, зафиксированная в здании за последнюю неделю. Еще два покупателя заплатили более $50 млн каждый за свое новое жилье. Один отдал $55,5 млн за квартиру на 68 этаже, а другой – $53,96 млн за квартиру на 64 этаже (согласно городским записям о недвижимости).

Закрытие сделок произошло во время пандемии COVID-19, но эти покупки назревали уже давно. Все три завершенные сделки фактически находились в работе как минимум с 2017 года, когда были подписаны контракты.

По теме: Американский миллиардер купил пентхаус в Нью-Йорке по рекордной для США цене

200 Central Park South вошёл в историю недвижимости, когда миллиардер Кен Гриффин (Ken Griffin) отдал в 2019 году $238 млн за несколько квартир в центре здания, общая площадь которых составляет почти 2230 м² (24000 фут²). Глава хедж-фонда Citadel также выделил дополнительные $4 млн на две соседние квартиры с видом на парк на 20-м этаже, предназначенные для гостей и персонала. В результате общая сумма сделки составила $242 млн.

Правда, эти квартиры не совсем частные. Например, новый покупатель пентхауса на 76 этаже, скорее всего, будет видеть внизу открытую террасу Griffin, расположенную в центре здания, говорят брокеры. А жители нового Central Park Tower смогут заглянуть в пентхаус на 76-м этаже. «Разве за 242 миллиона долларов плюс отделка можно получить подобие уединения? Но, увы, в мире кондоминиумов Нью-Йорка истинное уединение мимолетно», – говорит брокер Долли Ленц (Dolly Lenz).

Среди других миллиардеров в здании есть также квартира Дэна Окса (Dan Ochs) за $93 млн на 73 этаже, которую он приобрел в конце 2019 года.

Тем не менее многие квартиры в небоскребе 220 Central Park South продавались втайне, сделки осуществлялись закулисно.

В здании, спроектированном Робертом А.М. Штерном (Robert A.M. Stern), имеется ресторан, управляемый Жан-Жоржем Вонгерихтеном (Jean-Georges Vongerichten), предназначенный только для жильцов.

Robert A.M. Stern Architects, LLP – компания, состоящая из 265 человек, в которую входят архитекторы, дизайнеры интерьеров и вспомогательный персонал. За свою пятидесятилетнюю историю она завоевала международную репутацию ведущей фирмы-проектировщика с большим опытом работы в жилом, коммерческом и институциональном секторе. Реализованные проекты компании можно найти по всему миру – в Европе, Азии, Южной Америке и по всей территории Соединенных Штатов Америки.

Фирма сохраняет внимание к деталям и приверженность качеству дизайна, которое получило международное признание, многочисленные награды и цитаты за достижения в области дизайна.

Как ранее писал ForumDaily New York:

• Известная американская актриса Дженнифер Лоуренс продает свой сказочный пентхаус в Нью-Йорке за $14 млн. При этом она теряет на сделке более $1 млн от первоначальной цены.
• В конце 2019 года пентхаус за $98 млн побил рекорд на рынке недвижимости Нью-Йорка.
• Один из самых дорогих гостиничных номеров в мире расположен в Нью-Йорке. Чтобы провести в нем ночь, нужно заплатить $75 тыс. О том, чем город удивляет избалованных и пресыщенных красивой жизнью гостей, вы можете прочитать в этой публикации.