2020 წელს ნიუ – იორკის საქალაქო ოლქები უძრავი ქონების ბუმს გადარჩნენ

ქირაობა და ქონების ფასები იზრდება ნიუ-იორკის ბევრ რაიონში. ამავდროულად, ქალაქში ჩნდება ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი ფართები, რომლებიც შეიძლება საინტერესო იყოს მაცხოვრებლებისთვის 2020 წელს. გამოცემა ამის შესახებ დეტალურადა წერს. New York Post.

თუ თქვენ აპირებთ გადაადგილებას 2020 წელს, გაითვალისწინეთ ქალაქის ერთ – ერთი ანკლავი, რომელიც წელს მნიშვნელოვან ცვლილებებს განიცდიდა. Localize.city, უძრავი ქონების გაშვების შედეგად, შეადარეთ რიცხვები, რათა გაირკვეს, რომ ნიუ – იორკის რომელ რაიონებს აქვთ უახლესი თანამონაწილეობები და ქირავდება ბინა, რომელიც წელსაა მოიჯარეებისთვის.

რვა სამეზობლოში მზადაა შესთავაზოს დასრულებული ბინების სპექტრი მანჰეტენში, Queens- სა და ბრუკლინში, დაწყებული ფინანსური უბნიდან ახლადგახსნილ აღმოსავლეთ ნიუ იორკში.

გრძელი კუნძული ქალაქი

2020 წელს ლონგ აილენდ სიტი მზადაა მიიღოს ყველაზე მეტი ახალი ბინა ქალაქის ყველა რაიონიდან - 2022. თუმცა მათი უმეტესი ნაწილი ბაზარზე შევა რამდენიმე დიდი პროექტის მეშვეობით. მთავარია ორსაფეხურიანი ბინების გაქირავება ახლა უკვე ჩამონგრეული გრაფიტის მექა 5Pointz- ით, რომელიც ზაფხულში 1122 ბინას მოუტანს.

ამ კვარტალში საბინაო ფასები ეტაპობრივად იზრდებოდა: StreetEasy- ის თანახმად, გაყიდვების საშუალო მოთხოვნის ფასი 645 წელს 2010 ათასი დოლარიდან გაიზარდა და 1,2 წელს 2019 მილიონ დოლარამდე გაიზარდა. იმისდა მიუხედავად, რომ ეს არის ყოფილი ინდუსტრიული ზონა, აქ სუფთა ჰაერია დაცული.

”მანჰეტენში იყო ძალიან ხალხმრავალი, ძალიან ხმაურიანი”, - თქვა 30 წლის გაია ბელია, იტალიაში, წარმოშობით, რომელიც სუდანიდან გადავიდა გაეროს ბავშვთა ფონდში მუშაობის გასაგრძელებლად. თანამედროვე სივრციდან Mary W. Torres– ის დახმარებით ბელია გადავიდა საცხოვრებელში, კეთილმოწყობილ, ერთოთახიან ბინაში, რომელიც ხედს იხილა ცაში, და გადაიხადა 3470 დოლარი. ”ეს არ არის საინტერესო სანახავი,” დასძენს ბელია, ”მაგრამ მეჩვენება, რომ ეს ნორმალური ადგილია”.

ფინანსური უბანი

ერთხელ ფინანსური უბანი, სადაც ძირითადად მუშები ცხოვრობდნენ, მოჩვენებათა ქალაქი იყო 17 საათის შემდეგ. ამასთან, ბოლო ათი წლის განმავლობაში საცხოვრებელ საქმიანობას დიდი ზრდა აქვს.

მედიანების მოთხოვნით დაქირავება მერყეობს 3100 აშშ დოლარი 2010 წელს, 3808 აშშ დოლარად 2019 წელს; საშუალო მოთხოვნის ფასი - 980 ათასი დოლარიდან 1,4 მილიონ დოლარამდე.

წელს დებიუტირებულ ახალ პროექტებს შორის, შეიძლება დავასახელოთ ბლოკბასტერის რემეტრიული აღჭურვილობის შექმნა რალფ უოკერის ერთი უოლ სტრიტის საკულტო კორპუსში 566 ბინაში.

On სათაური: დაქირავება ან ყიდვა: რომელია საუკეთესო გარიგება მათთვის, ვინც საცხოვრებლად ეძებს ნიუ იორკში

არქიტექტურული მძიმე წონის კოშკები - 130 უილიამის ქ. დევიდ აჯეი და 125 გრინვიჩის ქ. ამ ზაფხულს რაფაელ ვინგოლი ასევე შეავსებს 515 კონდომინიუმს, საშუალო ფასებით, შესაბამისად, 2,5 მილიონი დოლარი და 2,8 მილიონი დოლარი.

J&R Music and Computer World- ის ყოფილი შენობა მერიის პარკის გასწვრივ გაიზარდა 110 ბინაში, რომელიც ხელმისაწვდომია 2020 წლის დასაწყისში 25 Park Row- ში. საცხოვრებელი კორპუსების შემოდინება ასევე ხელს უწყობს დამატებითი კომფორტების განვითარებას. მაგალითად, ალამო დრეფთუუსი თავისუფლების 10-ში 28 ეკრანიან კინოთეატრს გახსნის.

Flatbush

Boerum Hill– ში 10 წლიანი ქირავნობის შემდეგ, ტოვე ჰერმანსონმა და ჯეფრი ლეიბმა შარშან იყიდნენ სახლი Flatbush– ში, რომელიც ამჟამად მათ გარემონტდა. ჰერმანსონი, ინტერიერის დიზაინერი Leroy Street Studio- ში და ლეიბი, არაკომერციული ფონდების მოძიების ტექნოლოგიების კონსულტანტი, ამ Flatbush– ის სახლისთვის 910 აშშ დოლარი გადაიხადეს.

წყვილს მოსწონს ამ ტერიტორიის ქუჩების ტემპი, განსაკუთრებით ზაფხულში, როდესაც ჩვეულებრივ ტრიალზე მწვადია. მათ აგრეთვე მოულოდნელი სიამოვნება მიიღეს მეზობლების სიკეთით. ”ბორუმ ჰილში, ხალხი ყოველთვის იპარავს ჩვენს ყუთებს,” - თქვა ლეიბმა. ”აქ არავინ არაფერს იპარავს”.

Flatbush, სადაც განთავსებულია ულამაზესად აღდგენილი სამეფო თეატრი, ასევე აქვს სამი ძირითადი ახალი პროექტი - Lois, Hello Nostrand და Crystal Apartments, რომლებიც გახსნისთვის ემზადებიან.

ჯამეიკა

წელს ოთხი დიდი საცხოვრებელი კომპლექსი დაამატებს თითქმის 1000 ბინას ცენტრალურ კუინში, მათ ნახევარზე მეტს ჯამაიკის სადგურზე Crossing- ზე (მასიური მრავალფუნქციური კომპლექსი AirTrain- ისა და Long Island Road- ის, Long Island- ის სარკინიგზო სადგურების მიმდებარედ).

ფასები არ გამოცხადებულა, მაგრამ ფართობის საშუალო ქირა დაახლოებით 2200 აშშ დოლარია, შესაბამისად StreetEasy.

იმის გათვალისწინებით, რომ გონივრული საშუალო ფასი 609 აშშ დოლარია და E, J, Z და F მატარებლებით გათვალისწინებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტით გამონაკლისი ხელმისაწვდომობა, StreetEasy- მა ასევე განიცადა ზრდა სიაში პოპულარობის სიაში 2019 წლის განმავლობაში.

ცენტრალური ბროკლინი

2004 წელს, ბრუკლინის ცენტრში აშენდა მრავალსართულიანი კოშკი გაქირავების მიზნით.

ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, ტერიტორია შეესწრო ახალი შენობების აღლუმს, რომლებიც ბრუკლინში უმაღლესი ტიტულისთვის იბრძოდნენ. ეს ჯილდო ახლა ეკუთვნის Extell's Brooklyn Point- ს, 483 კონდომინიუმის კოშკს, რომელიც დებიუტია 2020 წლის დასაწყისში, Willoughby St. თვალწარმტაცი გადახურული აუზით 138 მეტრი სიმაღლე. კიდევ 219 მეტრი სიმაღლის სტუდია Gang ცათამბჯენი 188 Hoyt ასევე გახსნის თავის 11 კონდომინიუმს მყიდველებისთვის 481 წელს.

2021 წლის ბოლოსთვის ამ ტერიტორიაზე გამოჩნდება დიდი ხნის ნანატრი საზოგადოებრივი მწვანე ტერიტორია 0,4 ჰექტარი, სახელწოდებით Willoughby Square Park.

საწოლზე წამოწოლილი

ბედ-სტუი ამ სიიდან ერთ – ერთი ყველაზე დიდი კვარტალია, რომელიც წელს წარმოადგენს უამრავ ახალ შენობას, კერძოდ 59. მათი უმეტესობა მცირე ოთხი ან რვა ბინაა, მაგრამ ასევე არის დიდი პროექტები, მაგალითად, 182– ბინა სახლი 1134 ფულტონის ქ.

დენ ლევინის, Localize.city– ის ქალაქგეგმარების ანალიტიკოსის თანახმად, „მშენებლობა მიმდინარეობს გეგმის მიხედვით“ 2012 წლის რეზონანსისთვის. ”პროსპექტები, განსაკუთრებით Myrtle, Bedford და Nostrand, ნახავენ ხუთ-შვიდისართულიანი შენობა და რამდენიმე - 10 – მდე სართულის სიმაღლე. მცირე ზომის შენობები თითქმის ყველგან იზრდება მთელ ტერიტორიაზე. ”

რეზონანსი ასევე გამოიწვია ფასების ზრდამ: მოთხოვნის საშუალო ფასებმა 462 წელს 2012 ათასი დოლარიდან 1,2 წელს მიაღწია 2019 მილიონ დოლარს. მედიის მოთხოვნით ქირა გაიზარდა 1650 დოლარიდან 2639 დოლარამდე.

აღმოსავლეთ ჰარლემი

2017 წელს რეზონანსი ჯერ არ გამოიწვია ნიუ-იორკის ამ მხარეში კონკრეტულმა ცვლილებებმა, მაგრამ აქ არის ახალი პროექტები, რომელთა ნახვაც ღირს. მაგალითად, კაროლინა 1465 Park Ave. გამდიდრდეს ტერიტორია 400 ხელმისაწვდომი აპარტამენტით უახლოეს 2020 წელს.

გარდა ამისა, ცნობილი ხუროთმოძღვრების, ბჟარკ ინგელის 149 E. 125th St. დებიუტისთვის 233 ბინასთან აპირებს. ფასები ჯერ არ გამოცხადებულა, მაგრამ ფართობის მოთხოვნის საშუალო ქირა 2400 დოლარია.

ყურადღება მიაქციეთ ლექსინგტონის ბაღები II – ში 390 E. 127-ე ქუჩაზე დაგეგმილ 107 ხელმისაწვდომ ბინას, რომელიც მოიცავს თითქმის მთელ კორპუსს ლექსინგტონსა და პარკის ავენიუს შორის.

ცენტრალური პარკის ჩრდილოეთ ნაწილში, 2024 წლისთვის დაგეგმილია 150 მილიონი აშშ დოლარის ღირებულების პროექტის დასრულება, რომელიც საშუალებას მისცემს „გააფართოვოს“ ჰარლემ მეერი და აღადგინოს ლასკერის მოედანზე.

აღმოსავლეთ ნიუ – იორკი

განვითარების კომპანია Arker კომპანიები წელს გახსნიან მთავარ მრავალპროფილიანი ხელმისაწვდომი საცხოვრებლის პროექტს აღმოსავლეთ ნიუ იორკში.

2021 წლის დასაწყისისთვის ტერიტორიაზე აშენდება 1163 ბინა ხელმისაწვდომი ფასებით, რომელთა უმეტესობა წელს გაიხსნება ქირაებისთვის. ბინების დაცვა ხდება ნიუ-იორკელებისთვის, რომლებიც წელიწადში 58 დოლარზე ნაკლებს ხარჯავენ სამი ოჯახისთვის. პროექტი ასევე გაიხსნება ახალი საცალო მაღაზიები, საზოგადოებრივი სივრცეები და სივრცე.

კიდევ ერთი დაბალფასიანი ორსართულიანი პროექტი, Van Sinderen Plaza, ასევე დასრულების პროცესშია.

შირლის ჩიზოლმის სახელმწიფო პარკის პირველი ნაწილი, 164 ჰექტარი ფართობი ფეხით და ველოსიპედების ბილიკებით, დებიუტია 2019 წელს. შემდეგი ნაწილი ღია იქნება 2021 წელს.