Самый высокий небоскреб на Верхнем Вест-Сайде хотят укоротить наполовину

Почти достроенная 203-метровая башня на 200 Amsterdam Avenue считается самой высокой на Верхнем Вест-Сайде в Нью-Йорке. Однако она может утратить свой статус из-за решения суда. Об этом пишет издание New York Post.

Судья Верховного суда Манхэттена У. Фрэнк Перри принял шокирующее решение: город должен отозвать разрешение на строительство башни, а застройщики – убрать еще не определенное количество этажей. Это связано с тем, что конструкция якобы выходит за рамки зонирования, говорится в сообщении.

Застройщики – совместное предприятие SJP Properties и Mitsui Fudosan America – заявили, что планируют «активно» обжаловать такое решение. Но если оно вступит в силу, более 20 этажей могут быть снесены. По приблизительной оценке адвоката, представляющего истцов, это половина 55-этажной башни. «Вероятно, это примерно половина здания, которое должно быть разрушено. Пока это лучшая оценка», – сказал адвокат Ричард Эмери.

В решении суда не указано точное количество этажей, которые необходимо будет снести.

По теме: Пентхаус за $98 миллионов побил рекорд на рынке недвижимости Нью-Йорка

«Могу сказать только, что это может быть много (этажей. – Ред.)», – сказала Элизабет Гольдштейн, президент муниципального общества искусств, одной из двух некоммерческих организаций, подавшей в суд на застройщиков.

Группы успешно аргументировали это тем, что 200 Amsterdam Avenue была построена на 39-стороннем участке, который злоупотреблял правилами зонирования, чтобы максимизировать свою высоту. По словам Эмери, теперь они ждут окончательного решения суда: когда оно вступит в силу, станет ясно, сколько из нынешнего участка зонирования станет нелегитимным, что определит новую законную высоту здания.

Адвокат Скотт Моллен, представляющий интересы застройщиков, сказал, что они «полностью следовали закону» и давним толкованиям зонирования. «Здания по всему городу были построены с использованием лотов частичного налогообложения, – сказал он. – И на основании этого решения в настоящее время возникают вопросы в отношении их свидетельств о заселении».

Обвиняемые надеются выиграть апелляцию в течение нескольких месяцев. Однако, по словам Эмери, решение суда уже оказывает важное влияние на инвесторов. «Кредиторы и девелоперы сейчас находятся в менее безопасном положении, когда они погружаются в сложный проект», – добавил он.

Девелоперы отметили, что частичное разрушение башни может стать «потерей» для ньюйоркцев. Они добавили, что «ретроактивное применение новых интерпретаций зонирования города к ранее утвержденным проектам подрывает стабильность нормативной среды, необходимой для поддержки инвестиций, имеющих решающее значение для экономики, налоговой базы, жилищного фонда и сферы услуг города Нью-Йорка».

О башне

200 Amsterdam – жилой небоскрёб на вершине Верхнего Вест-Сайда в Манхэттене, Нью-Йорк. Ранее на этом участке находилась синагога. После завершения строительства, башня будет содержать 112 кондоминиумов. В настоящее время здание является самым высоким зданием на Верхнем Вест-Сайде после завершения строительства в августе 2019 года.