В Нью-Йорке появился новый способ поиска жилья для аренды

По мере того, как в больших городах накапливаются пустые квартиры, агенты по недвижимости все чаще обращаются к платформе TikTok, чтобы сдать жилье молодым людям. Об этом пишет ABC7NY.

Горожане – или те, кто хочет им стать – часто заходят на такие сайты, как StreetEasy, Zillow, Compass, Trulia и Craigslist, чтобы найти квартиры для аренды. Но некоторые говорят, что находят квартиры в TikTok, увлекательном приложении для обмена видео, где брокеры могут предложить более тщательный просмотр, а потенциальные арендаторы могут виртуально совершить поездку по нескольким местам всего за несколько минут.

В связи с тем, что тысячи людей покидают большие города, во время пандемии арендная плата резко упала. Вот где на помощь приходит TikTok.

«Видео – это просто взрывной способ помочь людям – даже тем, кто думает переехать сюда, – и просто дать им почувствовать себя комфортно», – сказал Кэш Джордан, брокер в Union Square Property Management.

TikTok имеет преимущество перед сайтами недвижимости благодаря функции комментирования, где можно создавать сообщества и обсуждать списки. За последний год у Джордана было более 540 000 подписчиков, и он сказал, что реакция на его видео была «феноменальной».

По словам Александра Захарина, управляющего директора GZB Realty, охотники за квартирами в Нью-Йорке надеются на новые сделки: декабрь 2020 года был самым загруженным за 12 лет для рынка аренды в Нью-Йорке.

По теме: Как украинец сделал переворот на рынке недвижимости Нью-Йорка

Захарин, у которого более 78 000 подписчиков на TikTok, сказал, что большую часть его клиентов составляют люди в возрасте около 20 лет, которые живут со своими родителями и хотят переехать.

Процесс переезда в новую квартиру в большом городе часто сопряжен с обременительными гонорарами посредникам, особенно в Нью-Йорке. Но теперь многие владельцы зданий предлагают льготы, такие как оплата брокерского вознаграждения или месяц-два бесплатной аренды.

Мэдди Хайатт, 25-летний редактор социальных сетей, нашла свою квартиру недалеко от Геральд-сквер в Нью-Йорке, просматривая TikTok. Хайатт сказала, что этот процесс помог ей найти высококачественные апартаменты, которые соответствовали бы тому, что она искала.

TikTok предоставляет пользователям более органичный опыт поиска, поскольку алгоритм приложения заполняет ленту видео, адаптированные к предпочтениям и интересам пользователя, на основе того, как пользователь взаимодействует с контентом на платформе.

Хайатт работала с Клаудией Дегтевой, менеджером по аренде GZB, которая сказала, что с августа заключала сделки в основном через TikTok. Ее коллега Эбигейл Дорси тоже утверждает, что « TikTok расширяет аудиторию настолько, что работы хватает на полный рабочий день».

Жители Чикаго (Иллинойс) тоже находят квартиры в TikTok. Майкл Скаво, основатель и управляющий брокер ChiPads, агентства по продаже элитных квартир в Чикаго, сказал, что его компания в среднем получает от TikTok от 15 до 20 договоров аренды в месяц.

«TikTok размещает контент непосредственно перед потребителем, в отличие от других платформ, таких как Instagram или Zillow, где они зависят от потребителя, и ему нужно искать контент самостоятельно», – сказал Скаво.

Дилан Хариа, 22-летний финансовый аналитик Accenture, нашел свою нынешнюю квартиру в Чикаго через аккаунт Скаво в TikTok. «Честно говоря, я понятия не имел, что TikTok можно использовать для этого», – сказал он. Когда-то случайно наткнулся на одно из видео Скаво и решил рискнуть.

По теме: Недвижимость для ценителей искусства: сколько стоит квартира в небоскребе по соседству с МоМА

«На его странице полно видеороликов о зданиях в окрестностях Чикаго, – сказал он. – TikTok великолепен, потому что демонстрирует нечто большее, чем застывшее фото».

Некоторые известные арендные бренды завоевывают популярность.

У StreetEasy есть собственная учетная запись в TikTok, но большинство квартир, представленных в их видео, представляют собой объявления о продаже, а не о аренде, в том числе особняк Pfizer за $9,2 млн в районе Клинтон Хилл в Бруклине и дуплекс за $5,2 млн в Вест-Виллидж.

Тенденция показывает, что отрасль недвижимости в целом извлекает выгоду из возможности адаптироваться к изменениям, которые вызвала пандемия, и некоторые из этих изменений могут стать прорывом, который переживет пандемию, сделав традиционно устаревший процесс более доступным.

«Мы наконец подходим к сути бизнес-принципа, который отрасль недвижимости игнорировала десятилетиями, – сказал Захарин. – Речь идет о 100% обслуживании клиентов и поиске новых способов предоставления информации».