Город небоскребов: почему высотки в Нью-Йорке размещены группами

Нью-Йорк – город небоскребов. Но почему небоскребы в самом большом городе Америки стоят так кучно? Как образовались крупные высотные кластеры? На эти и другие вопросы ответил автор колонки «Штрундель» на сайте «Яндекс.Дзен».

Если вы посмотрите на Нью-Йорк с высоты птичьего полета, то заметите: небоскребы города составляют два крупных кластера. Первый расположен на самом юге Манхэттена (Даунтаун), где находится знаменитая Уолл-стрит. Второй – в центре острова (Мидтаун), около Центрального вокзала.

Но почему для постройки выбрали именно эти места? «С 1960-х годов прошлого века считалось, что причиной столь неравномерного расположения высоток является коренная порода (каменистый слой почвы), точнее, глубина ее залегания, – пишет автор. – Сваи высотных зданий необходимо вбить в камень, иначе небоскреб просто рухнет. Чем больше нужно копать до твердых слоев, тем дороже обходится строительство – логично предположить, что строить будут там, где до скалистого грунта копать меньше всего».

Однако столь «элегантная, по-научному красивая» гипотеза оказалась неверной. В 2009 году было проведено несколько исследований. В итоге выяснилось, что глубина залегания коренной породы незначительно влияет на выбор места для постройки небоскреба. «Дополнительные затраты не превышали 7% от стоимости здания – на покупке земли в другом районе можно было сэкономить значительно больше. Факторы, которые реально повлияли на образование двух высотных кластеров, являются экономическими и социальными», – отметил автор.

По теме: Символ города, названный в честь штата: 14 интересных фактов об Эмпайр Стейт Билдинг

Еще, глядя на снимок Манхэттена, можно заметить, что южный берег острова находится ближе всего к океану. Именно здесь возник торговый центр города, который со временем превратился в финансовый центр всей страны.

Иммигранты, прибывавшие в Америку, работали на фабриках, располагавшихся немного севернее. В наше время в этих районах преобладает малоэтажная застройка. «Белые воротнички» и другие более состоятельные люди стали селиться еще севернее, ближе к Центральному парку (который они же и создали), перескочив через бедные рабочие районы. Когда юг города уже перестал вмещать всех бизнесменов и торговцев, они точно так же перепрыгнули через промышленные кварталы, поэтому новый бизнес-центр города возник именно в midtown’е, рядом с Центральным вокзалом и восточным побережьем», – пояснил автор.

Однако небоскребы – не просто показатель престижа или респектабельности. Они играют важную роль, позволяя получить максимальное количество площади в условиях предельной тесноты бизнес-кварталов. По этой причине они и строятся там, где это выгодно и где существует наибольший спрос на недвижимость.

Кроме того, обычным рабочим с заводов не нужны высотные здания. Фабрики, в которых они трудятся, тоже невозможно разместить в небоскребах.

По теме: Вечное сияние нью-йоркских небоскребов: зачем и кому это надо

Так что арендуют помещения под офисы и покупают квартиры в небоскребах в основном инвесторы и состоятельные люди. Вот по этой причине и строились небоскребы в тех районах, где перечисленных субъектов рынка было больше всего.

«Мегаполис – это сложный, запутанный и хаотичный живой организм, который не всегда подчиняется рациональным законам», – резюмировал автор.

Если вы не знали, США является родиной и столицей небоскрёбов. Родиной, потому что здесь они начали строиться. А столицей — из-за количества высоток, которые продолжают строить в крупных городах страны, считая, что так выгоднее использовать дорогостоящую землю в мегаполисах. Кстати, 3 из 5 самых высоких зданий в Америке находятся в Нью-Йорке.