Нью-Йорк заморозил арендную плату для 2 млн горожан: детали

Это должно помочь жителям Нью-Йорка, которые арендуют жилье, пережить последствия пандемии. Однако проблемы, с которыми теперь столкнутся арендодатели, похоже, всецело лягут только на их плечи. Об этом пишет издание New York Post.

Хорошие новости для арендаторов

Арендная плата в Нью-Йорке будет заморожена в течение года. Нововведение коснется примерно двух миллионов ньюйоркцев, проживающих в жилье с регулируемой арендной платой.

Соответствующее решение принял Совет по руководящим принципам арендной платы (The Rent Guidelines Board). Он устанавливает размер арендной платы для одного миллиона квартир в Нью-Йорке. В среду вечером, 17 июня, совет проголосовал за введение заморозки арендной платы на год – с 1 октября 2020 года до 30 сентября 2021 года по указанию мэра Билла де Блазио.

Замораживание также распространяется на первый год двухлетней аренды и позволяет арендодателям увеличивать стоимость не более чем на 1% во втором году.

«Арендаторы никогда не сталкивались с подобными трудностями», – сказал де Блазио в заявлении о замораживании, которое распространяется и на первый год двухлетней аренды.

По теме: 7 вещей, которые должны знать арендаторы жилья в Нью-Йорке во время пандемии COVID-19

Мэр отметил, что это решение – лишь малая часть больших усилий по оказанию экономической помощи во время пандемии.

«Арендаторы отчаянно нуждаются в помощи, и поэтому мы боролись за замораживание арендной платы, – сказал он. – Теперь, еще больше арендаторов, чем когда-либо, получат помощь в сохранении крыши над головой. Это один из многих шагов, которые мы должны сделать, чтобы вывести семьи из этого кризиса – но это большой шаг».

Ежегодное голосование совета директоров последовало за давлением на губернатора штата Эндрю Куомо, его призывали отменить арендную плату для всех жителей Нью-Йорка во время вспышки коронавируса. Куомо долго сопротивлялся этой мере, выражая сочувствие домовладельцам, задолжавшим банкам. Вместо этого он выступил за введение моратория на выселения за неуплату, который сейчас действует в штате до 20 августа.

Что думают домовладельцы по этому поводу

Голосование совета подверглось немедленной критике со стороны домовладельцев. Они обвинили мэра в том, что он играет в «пандемическую политику».

«Типичная политика во время пандемии де Блазио, лишающая владельцев небольших зданий, в основном иммигрантов и людей с другим цветом кожи, доходов от аренды, необходимых для эксплуатации их зданий, финансирования капитальных улучшений, создания рабочих мест и вливания доходов в их районы, а также уплаты налогов на недвижимость, которые он поднимает ежегодно», – говорится в заявлении Йозефа Штрасбурга (Joseph Strasburg), президента Ассоциации по стабилизации арендной платы (Rent Stabilization Association, RSA).

По теме: Куомо продлил мораторий на выселение арендаторов-должников в Нью-Йорке

В RSA, представляющей 25 тысяч владельцев арендно-стабилизированных единиц жилья в городе, заявили, что мэрия также должна заморозить налоги на недвижимость.

«Они проигнорировали тот факт, что ньюйоркцы получили государственные стимулы и повышенные пособия по безработице, и что сотни тысяч домохозяйств либо уже вернулись к работе, либо вернутся в ближайшие недели», – добавил Страсбург.

Как ранее писал ForumDaily New York:

• Арендодатели забили тревогу: многие из них не знают, где взять деньги на уплату ежегодного налога на недвижимость. Также они говорили, что без вмешательства федерального правительства здесь не обойтись.
• Но не только арендаторы, но и владельцы домов переживают непростые времена. Чтобы все могли остаться на плаву, нужно объединить усилия. Сохранение безопасного и доступного жилья имеет решающее значение для будущего Нью-Йорка. Особенно это стало очевидно в условиях кризиса, вызванного пандемией коронавирусной инфекции.
• Губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо в мае объявил о продлении моратория на выселение арендаторов-должников до конца августа. Это дает дополнительное время для отсрочки оплаты аренды для частных лиц и бизнесов, пострадавших из-за карантина по COVID-19