В Нью-Йорке вступил в силу новый закон, защищающий арендаторов от выселения

Новый закон запрещает судам выселять квартиросъемщиков за неуплату аренды, если они испытывают финансовые трудности в связи с пандемией. Теперь у жителей Нью-Йорка появилось больше времени, чтоб встать на ноги и сохранить жилье. Об этом пишет издание Daily News.

Закон, который усилит и расширит защиту арендаторов, испытывающих финансовые трудности в связи с пандемией COVID-19, был подписан губернатором штата Нью-Йорк Эндрю Куомо 30 июня.

Эта мера, известная как «Закон о безопасной гавани для арендаторов жилья» (Tenant Safe Harbor Act), основывается на моратории на выселение Куомо, который ранее был введен в Нью-Йорке, ставшем эпицентром эпидемии. Закон гарантирует, что ни один арендатор, который пытается свести концы с концами в условиях пандемии, не столкнется с выселением.

«На Нью-Йорк надвигается волна выселений, – заявил спонсор законопроекта сенатор Брэд Хойлман (D-Manhattan). – Никто не должен быть выставлен на улицу во время пандемии. У нас есть моральный долг сделать все возможное, чтобы помочь жителям Нью-Йорка остаться в своих домах».

По теме: Факты о бездомных Нью-Йорка: кто чаще всего оказывается на улице и почему

В частности, новый закон запрещает судам выселять квартиросъемщиков за неуплату арендной платы, если они испытывали финансовые трудности из-за вспышки эпидемии. Арендодатели могут добиваться от квартиросъемщиков решения денежного вопроса, но не выселять их. «Мы не говорим, что людям никогда не придется платить арендную плату, – заявил спонсор Джефф Динович (D-Bronx) во время виртуальной пресс-конференции за день до подписания законопроекта. – Законопроект не об этом. Мы говорим, что людей не будут выселять за (долги по – Ред.) арендной плате, накопившиеся во время кризиса».

Эта мера применяется к неоплаченным счетам за аренду, начисленным в период между 7 марта и еще не установленной датой, когда штат снимет все связанные с COVID ограничения и люди смогут вернуться к своей роботе.

Ныне действующий мораторий на выселение истекает 20 августа. И хотя новый закон идет дальше нынешнего моратория Куомо, адвокаты утверждают, что этого недостаточно для защиты наиболее уязвимых арендаторов. «Не должно быть арендной платы до тех пор, пока пандемия не закончится», – сказала Натилин Адесегун Флауерс из организации VOCAL-NY, защищающей ньюйоркцев с низкими доходами. Такое мнение она выразила во время видеоконференции, в ходе которой общественные группы призвали к национальной блокаде выселения, «отмене арендной платы» и разрешению арендаторам-должникам оставаться в своих домах.

По теме: 7 вещей, которые должны знать арендаторы жилья в Нью-Йорке во время пандемии COVID-19

«Меня выселили, и я знаю, как это ужасно, – добавила Флауэрс. – Арендодатели лгут, и судьи верят им. Они должны перестать растрачивать наше богатство только для того, чтобы жестоко обращаться с нами».

Другие приветствовали новый закон. «Подписание NYS Tenant Safe Harbor Act знаменует собой критический момент для сотен тысяч домовладельцев по всему Нью-Йорку, которые с трудом справляются с кризисом COVID-19, – говорится в заявлении Общества правовой помощи (Legal Aid Society). – У наших клиентов и всех жителей Нью-Йорка с низким доходом, которые были на грани потери жилья и столкнулись с проблемой бездомности, теперь будет больше времени, чтобы восстановиться и встать на ноги после экономической катастрофы, вызванной вспышкой коронавируса».

Как ранее писал ForumDaily New York:

• В мае губернатор Нью-Йорка объявил о продлении моратория на выселение арендаторов-должников до конца августа. Это дает дополнительные 60 дней отсрочки оплаты аренды для частных лиц и бизнесов, пострадавших из-за карантина по COVID-19. Однако на вопрос, что будет после 20 августа, Куомо не смог ответить.
• Позже стало ясно, что мораторий на выселение не помогает. Ведь испытывающие финансовые трудности арендаторы все равно должны будут оплатить аренду по истечению срока действия моратория.
• 22 июня жилищные суды в Нью-Йорке вновь заработали. Ожидалось, что десятки тысяч человек окажутся на улице, поскольку теперь домовладельцы могут обратиться в суд и потребовать выселения должников.