В Нью-Йорке построят сразу 4 небоскреба: как это повлияет на облик города

Четыре небоскреба построят около Манхэттенского моста. О том, как новый крупномасштабный жилой комплекс изменит облик этого боро, рассказал автор канала «Лахта-центр» на сайте «Яндекс.Дзен».

Масштабный строительный проект под названием Two Bridges Towers реализуют на Манхэттене. Это будут четыре небоскреба высотой от 63 до 80 этажей (от 222 до 307 метров), которые возведут на набережной Ист-Ривер, что около Манхэттенского моста.

В будущих жилых башнях разместится около 3000 квартир; четверть из них поступит в продажу «по доступной цене».

В прошлом году на набережной Ист-Ривер в районе Two Bridges был построен жилой небоскреб One Manhattan Square высотой 258 метров. Около него и построят четыре башни в рамках масштабного проекта.

В благоустройство территории планируется вложить много средств. Например, $15 млн – в обновление трех районных парков, $12,5 млн – в ремонт близлежащих домов государственного жилья, еще $40 млн – в реставрацию станции метро East Broadway.

Небоскребы разместят по таким адресам: 247 Cherry St., 260 South St., 259 Clinton St.

Флагман комплекса – небоскреб 247 Cherry Street из зеленого стекла – будет примыкать к одной из площадей Манхэттена.

Кстати, вид на Empire State Building через конструкции Manhattan Bridge со стороны Бруклина – место, любимое многими пользователями Instagram, также его часто можно увидеть в кино.

По теме: В центре Нью-Йорка появился новый небоскреб: чем он уникален

Проект Two Bridges Towers появился в 2016 году, но лишь сейчас закончились судебные разбирательства из-за градостроительного зонирования – место расположения и высота построек вызывала много вопросов у экспертов.

Так, сначала департамент градостроительства определил, что поскольку новые здания создадут лишь «незначительную модификацию» района, то не требуется получения одобрения городского совета или прохождения унифицированной процедуры рассмотрения вопросов землепользования (ULURP).

В 2019 году президент округа Манхэттен Гейл Брюер (Gale Brewer) и городской совет Нью-Йорка подали иск против решения градостроительной комиссии (City Planning Commission, CPC). Они утверждали, что проекты нельзя реализовать, поскольку они не соответствуют действующим законам о зонировании и должны быть одобрены ULURP, пишет издание 6sqft.

Судья Верховного суда штата Артур Энгорон (Arthur Engoron) встал на сторону заявителей и остановил проект.

Но в августе 2020 года в единогласном решении суд постановил, что «здания, описанные в заявках, не противоречат применимым требованиям зонирования, следовательно, утверждение заявок CPC имеет под собой рациональную основу и не противоречит закону».

Также в постановлении суда говорится о том, что высота башен соответствует допустимым, и специальное разрешение на их строительство не требуется.

Как ранее писал ForumDaily New York:

• В Нью-Йорке есть футуристический дом без единого угла. О нем мы писали в этом материале.
• О том, почему высотки в Нью-Йорке размещены группами, читайте здесь.
• О первом небоскребе, построенном на Манхэттене, читайте в этой публикации.
• А о том, почему ураганы не разрушают небоскребы, узнайте перейдя по этой ссылке.